Description de l'offre

Situé dans un immeuble de standing à vocation principalement médicale, ce bel appartement de 102,50 m² (Loi Carrez) - 140 m² au sol, se trouve en plein cœur de Saverne, à seulement quelques pas de la gare. Il allie prestations de qualité et confort de vie optimal, dans un cadre rare et recherché. Atouts principaux : • Accès privatif par ascenseur directement dans l’appartement, parfait pour les professions libérales ou les personnes à mobilité réduite • Classe énergétique : DPE C • Belle pièce de vie traversante avec plafonds cathédrale, réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée • Confort thermique assuré par une climatisation réversible dans toutes les pièces, complétée par un poêle à bois apportant une ambiance chaleureuse • Quatre chambres, dont : • Une suite parentale avec rangement sur mesure • Deux chambres spacieuses • Un bureau ou quatrième chambre d’appoint • Deux salles d’eau : • Une salle d’eau avec douche et WC • Une salle de bains avec baignoire et meuble double vasque • Prestations supplémentaires : nombreux rangements, double vitrage, aucun vis-à-vis • Annexes : cave en sous-sol L’immeuble est aux normes PMR, équipé d’un ascenseur, et situé dans un environnement calme et professionnel. La façade a été rénovée en 2021, et les parties communes en 2024 : aucun travaux à prévoir. Informations complémentaires : • Charges de copropriété : environ 200 € / mois • Quote-part des parties communes générales : 1125 / 10 000èmes • Surface privative : 102,50 m² (attestation du 14 mai 2025) Possibilité d'acquérir 2 places de parking privatives pour 8 000 €/parking. Lot numéro 18 – Une cave Quote-part des parties communes générales : 36 / 10 000èmes